答
您好,该房屋属于婚后共同购房,为夫妻共同财产,并非简单返还女方当初出资52万。房屋现市值220万,剩余贷款170万,房屋净价值为50万元。双方共同投入资金合计128.8万,按出资比例,女方出资占比约40.37%,对应的补偿款约20.19万元。分居后男方单独偿还的月供,属于使用夫妻共同财产还贷,一般不单独全额抵扣;若男方能证明使用个人财产还贷,可另行主张扣减。诉讼中,法院一般会优先按当前房屋净值、双方出资比例分割。建议双方协商,以房屋现值核算补偿,而非直接返还原始出资;协商不成,建议保留好出资凭证、还贷流水,通过诉讼分割财产。
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