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律师解答(25,806)

请问律师

您好，小区统一加层并完成安全评估后的外墙外沿防水，属于业主共有部位，物业负有日常巡查养护、组织检修的管理职责。日常小修养护由物业负责；大面积防水翻新属于大修，应按规定申请使用住宅专项维修资金。若加层改造时有书面维保约定，优先按约定执行。业主可书面要求物业排查渗漏、出具检修方案；物业怠于履职的，可向住建部门或街道投诉。物业并不当然承担大修全部费用，厘清管护责任与资金来源边界，更利于问题妥善解决。 ...展开

用户：匿名物业服务 | 2026-07-07 15:15:38

怀疑家里有窃听器

您好，建议您可以先与配偶统一立场，再通过手机简易排查、委托专业机构上门检测固定客观证据，切勿仅凭怀疑对峙。若查到窃听偷拍设备，可夫妻一同理性告知长辈，阐明私装监听侵犯隐私权且涉嫌违法，优先通过社区调解化解矛盾。沟通无果再持检测报告报警取证，必要时提起民事维权。同时做好居家网络防护，守住私密边界，兼顾法律底线与家庭情理。 ...展开

用户：匿名其他 | 2026-07-07 13:42:47

我不小心后退步，老太太往前走，不小心因为我腿绊倒

您好，建议您先立即取证，调取事发监控、保存全部聊天记录，去派出所补做事发笔录留存书面记录；主动文字向老人索要全套病历、两次拍片报告、缴费票据与医生医嘱，全程文字沟通，不做口头全包承诺。你仅需赔付本次摔倒直接造成、医嘱要求的基础合理医疗费。时隔一月新增的第四根肋骨骨折，需对方举证该伤情由本次绊倒导致，无医学佐证则无需承担对应费用。要拒付过度医疗支出，无医嘱要求的专家特需门诊、半年高频重复拍片，属于过度医疗，依法无需报销，协商时明确告知对方。先温和索要全部医疗材料核对合理费用；若对方持续无理纠缠，直接告知需医学因果鉴定或走诉讼，以专业结论划分赔付范围，不私下随意转账兜底。 ...展开

用户：匿名人身伤害 | 2026-07-01 22:23:40

律师你好，帮忙计算一下九级工伤赔偿详细

您好，伤者67岁超法定退休年龄，无一次性伤残就业补助金，农村户口不影响工伤赔付，按襄阳工伤标准核算： 1. 社保赔付项（单位未参保则全部由环卫公司承担）：一次性伤残补助金按社保保底基数计发36873元；一次性工伤医疗补助金按襄阳社平工资计发57056元；14天住院伙食补助420元、住院护理费1664.18元，该部分合计96013.18元。 2. 单位必赔项目：6个月停工留薪期工资按实际月薪1800元计算，共计10800元；市内就医交通费酌情300元，小计11100元。除去医疗费、辅助器具费等实报实销项目，固定赔偿总额约107113.18元。社平工资采用襄阳市上年度在岗职工月均工资，用于核算医疗补助金与护理费；本人工资低于社保下限，伤残补助金按保底基数计算。 ...展开

用户：匿名工伤事故 | 2026-07-01 09:04:32

离婚协议问题

一、协议效力与公证建议双方自愿签署、民政局备案离婚后协议生效，公证非强制，但本案存在大额负债、多套房产分割，建议签约后公证，文书举证效力更强，降低男方反悔抗辩空间。二、现存核心风险 1. 债务条款仅对内约束双方，无法对抗外部债权人，男方名下未过户房产仍有被债主查封风险；10万元亏损赔付未约定支付时限、逾期罚息，缺乏强制兑付保障。 2. 房产过户未明确税费承担、逾期日违约金，未办证房产过户障碍无补救条款；居住权未约定水电物业、逾期占用费。 3. 若男方事后以欺诈、显失公平起诉撤销协议，虽胜诉概率低，但离婚登记1年内可提起撤销之诉，存在诉讼隐患。 4. 债权人可依据民法典起诉撤销无偿财产分割，执行男方原有房产份额，未过户房产是最大隐患。三、整改与实操方案 1. 完善条款：补充男方债务未用于家庭的自认内容；明确10万元亏损款支付期限与逾期利息；约定全部过户税费由男方承担；细化居住期费用、腾退占用费；限定大额支出为刚需教育医疗。 2. 离婚后15日内加急完成全部房产、车辆过户，消除男方名下产权份额，阻断债权人执行路径。 3. 违约处置：男方拒过户、逾期腾房、债务牵连女方的，可持备案协议/公证书起诉，主张20万违约金及全部损失，胜诉后单方办理强制过户。 4. 留存全套出资流水、男方私自负债证据，应对后续撤销、执行异议诉讼。 ...展开

用户：匿名结婚离婚 | 2026-06-29 12:15:11

隐瞒真实目的收货盈利构成诈骗罪吗

您好，你谎称收机做模型机、低价收机倒卖牟利，属民事欺诈，不构成诈骗罪。出售者低价出让主因是不懂行情，并非被说辞误导，且你支付了对价，无刑法上非法占有目的，3000元差价不满足诈骗定罪要件。但对方可起诉撤销交易，要求补足差价，若收来路不明手机还涉掩饰隐瞒犯罪所得风险。建议你后续如实告知收购用途，交易留存对方信息；对已有不满同学主动补差价，避免纠纷。 ...展开

用户：匿名侵犯财产犯罪 | 2026-06-27 21:54:32

我被物业起诉了。

您好，开庭可提交楼盘宣传双物业的广告、物业价质不符的证据，如保洁外包、安保人员配置不足的照片视频。物业收费3.6元/㎡需举证服务标准不匹配，主张减免物业费。切勿直接拒缴，法院不会全额免交，可协商降低费用，当庭提交完整证据更利于法官酌情调整。

用户：匿名起诉应诉 | 2026-06-26 15:15:48

申请方（银行）出了保函是不是执行一定不会中止？

您好，银行出具保函不代表必然不能中止执行，仅会提高继续执行概率。进入执行异议之诉后，法院本应原则上停止处置房屋，保函需经法院审慎审查。银行不会全部出具保函，因保函占用授信额度，还存在赔付风险。想要中止拍卖，应完整提交购房、占有房屋等证据，抗辩保函赔偿无法弥补房屋物权损失，还可申请复议，并在异议之诉阶段申请停止拍卖。 ...展开

用户：匿名房屋产权 | 2026-06-24 09:28:28

楼上漏水把我家屋顶油漆泡了

您好，这种情况，您起诉楼上房东胜诉可能性极大，楼上漏水致房屋受损，对方维修不达标，需承担修复及租金损失。你可先书面告知对方，对方仍拒绝合规维修，即可自行聘请装修公司修缮，保存合同、票据、照片等全部凭证，后续索赔维修、空调清洁、空置租金损失。租客已向物业上报漏水情况，无需承担责任。物业沟通记录可作为证据，建议尽快固定证据，通过诉讼主张全部损失。 ...展开

用户：匿名侵害相邻权 | 2026-06-23 19:32:00

特大暴雨车泡水报保险纠纷

您好，建议您全程已明确申请车辆推定全损，保险公司未经许可擅自拖车维修，且拒不提供定损、残值鉴定报告，赔付方案不合理。可先通过EMS发书面函件，要求限期出具正式鉴定文件，拒绝现有赔付方案。再通过12378精准投诉其违规理赔。协商无果后委托第三方机构鉴定，提起诉讼，按保额扣除合理残值索赔，对方诉讼施压无需担心。 ...展开

用户：匿名保险理赔 | 2026-06-23 13:13:56

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